Rumsbeskrivning

HALL:

Målade väggar och laminatgolv.

KÖK OCH MATPLATS:

Spis, spisfläkt, diskho samt kyl/frys. Kaklade väggar vid diskbänk. I övrigt målade väggar och laminatgolv. Platsbyggt köksbord (ingår).

BADRUM:

Badkar, handfat, kommod, toalettstol samt badrumsskåp. Kaklade/målade väggar och våtrumsmatta på golv.

VARDAGSRUM:

Parkettgolv och målade väggar. Garderober (ingår).

FÖRRÅD:

Tillgång till eget vinds- och källarförråd.

FEL/BRISTER I BOSTADEN:

Det finns inga kända fel och/eller brister i bostaden enligt säljaren. Bostaden har varit säljarens pendlingsbostad.

Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Våningsplan:

Våningsplan 2 av 3, ej hiss.

Storlek:

1 rum. Boarea 41,5 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. I kontrolluppgift från föreningens förvaltare anges endast "area", ej vilken typ av area som avses.

Byggnad:

Byggnadsår: 1944.
Övriga utrymmen: I föreningen finns det gemensamhetsanläggningar i form av hobbyrum, tvättstugor (lätt att få tid) och övernattningslägenhet (med toalett i korridor, ingen dusch och ej med kök) med 3 st. bäddar (täcke och kuddar finns) som går att hyra för ca 150 kr/natten.

Balkong:

Möbleringsbar balkong i ca sydöstläge och med gott om soltimmar.

Energideklaration:

Energiklass E. Energideklaration är utförd, 2019-05-09.

TV- och internetanslutning:

kabel-tv och internet (100/100 Mbit(s) via Telia, ingår i avgiften.

Bilplats:

Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser som går att hyra för ca 100 kr/mån. Till dessa är det separat kö och det finns goda möjligheter att få en parkeringsplats enl. kontakt med ordförande (28/5-24).

Ekonomi

Pris:

850 000 kr, högstbjudande.

Avgift:

3 059 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV.

Andelstal:

Andel i föreningen: 2.3495%. Andel av årsavgift: 2,3495%.

Indirekt nettoskuld:

BRF är skuldfri. Föreningen har inga skulder till kreditinstitut samt att man har räntebärande tillgångar, vilket leder till att nettoskuldsättningen blir negativ.

Driftkostnad:

Hushållsel och försäkring är inte att anses som en driftkostnad på bostadsrätter enligt senaste praxis, dock har vi valt att redovisa dessa kostnaderna. Hushållsel inkl. elnät kostar ca 250 kr/månad och hemförsäkring för bostadsrätten 15 kr/månad. Säljaren har haft tilläggsförsäkring via sin villa, därav den låga kostnaden. Kostnaderna är säljarens personliga kostnader. Mer normalt ligger det runt 80-100 kr/månad och hushållsel inkl. elnät runt 400 kr/månad.

Inre reparationsfond:

Inre reparationsfond saknas.

Pantsättning:

Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.

Föreningens avgifter:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av säljaren.

Förening

Brf Brudslöjan i Trollhättan. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Brf Brudslöjan i Trollhättan äger fastigheten Brudslöjan 9 i Trollhättan, med därpå uppförda byggnader innehållandes totalt 38 st. lägenheter och två lokaler med adresserna Repslagaregatan 6 A-C samt 8 A-C. Byggnaderna är uppförda år 1944 och lägenheterna är fördelade enligt följande: 27 st. 1 r.o.k, 9 st. 2 r.o.k. och 2 st. 3 r.o.k.. Total boarea om 1 777 kvm. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget kollektivt, varför en medlem
endast behöver teckna vanlig hemförsäkring. Uppvärmning sker genom fjärrvärme och ventilation genom självdrag. Bostadsrättsföreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen godkänner delat ägande och även delat ägande mellan mor/far och dotter/son (minsta ägarandel är 10 %) och är en skuldfri bostadsrättsförening med ordnad ekonomi.
Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna med ca 2-3% vid årsskiftet och i dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar enligt kontakt med ordförande 2024-05-28.
Markägare: Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar:
2023/2024 - Renovering av tvättstuga i hus 8 (spackling och målning, ny tvättho).
2022 - Låsbyte i fastigheten.
2019 - Installationer, huskropp utvändigt, markytor, byte av kulvert.
2017 - Ny torktumlare.
2003 - Standardförbättring el.

Kommande renoveringar: Det finns inga större kommande renoveringar/ombyggnationer enligt kontakt med ordförande 2024-05-28.

Övriga utrymmen: I föreningen finns det gemensamhetsanläggningar i form av hobbyrum, tvättstugor (lätt att få tid) och övernattningslägenhet (med toalett i korridor, ingen dusch och ej med kök) med 3 st. bäddar (täcke och kuddar finns) som går att hyra för ca 150 kr/natten.

Området

Välkommen till det centrala området Tingvalla. Vad sägs om att bo med närhet till allt som troligtvis kan önskas, dvs mitt i staden? Här bor ni med centrum och hela dess nöjesutbud nästan så gott som "runt husknuten". Behöver ni handla så finner ni såväl Hemköp som Matmor (ICA) endast ett fåtal kvarter från bostaden. Tingvalla, som idag till största delen består av funkispräglade flerfamiljshus och mindre villor, är dessutom lättillgängligt beläget mellan Högskolan Väst och Trollhättans resecentrum. Härifrån tar ni er enkelt vidare ut i landet med såväl buss som med tåg (ca 35 minuter till Göteborg när tågen går som snabbast).

Önskar ni ta er till lugna, grönskande miljöer finner ni det ytterst populära promenadstråket längst kanalen ner mot Trollhättans slussområde med dess pittoreska miljö. Kanske har ni möjligheten att få ni se en och annan seglare slussas vidare på Göta älv. Utöver närhet till såväl stadens puls som till grönskande miljöer finner ni även vårdcentral, tandläkare och lekplatser i det ytterst omtyckta området Tingvalla. Ni hittar även gym, inom- och utomhusbad, restauranger, fik, och shopping inom ca 5 minuters behagligt promenadavstånd.