Repslagaregatan 4 A
Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck. Balkong. Parkeringsplats. Låg månadsavgift. Högt i tak.
En "Vill ha-bostad" som heter duga! Fräsch, enhetliga golv, matrum som kan användas som sovalkov, möjlighet för parkeringsplats från dag 1, ingen granne ovanför, fantastiskt läge med närhet till "allt". En bostad med mycket atmosfär och som är otroligt hemtrevlig och välplanerad.
Översikt
- Typ:
- Bostadsrätt
- Boarea:
- 42 kvm
- Antal rum:
- 1 rum
- Våning:
- 3 av 3
- Byggår:
- 1943
- Område:
- Tingvalla
- Avgift:
- 2 924 kr/mån
- Pris:
- 950 000 kr
Beskrivning
Välkommen till denna otroligt ljuvliga gavellägenhet belägen högst upp i huset på Repslagaregatan 4 A. En bostad som bjuder på enastående ljusinsläpp, generös takhöjd, fönster i tre väderstreck och en genomtänkt planlösning. Här bor du i en trivsam förening med låg månadsavgift och med allt du behöver inom bekvämt avstånd.
Möbleringsbar balkong med soligt läge
Den generösa balkongen är en riktig favorit! Tack vare både våningsplanet och gavelläget så får du gott om soltimmar utöver en fri utsikt. Här finns plats för både balkongmöbel och odling för dig som älskar att pyssla med gröna växter eller jordgubbsplantor.
Charmigt och modernt kök
Bostadens kök är en otroligt smakfullt och full av atmosfär kombinerat med modern köksinredning. Här finner du utdragbara lådor med soft-close, delvis kaklade väggar, en smakfull bänkskiva, en framtagen tegelvägg och plankgolv som adderar karaktär och charm till bostaden. Dessutom en integrerad kyl och frys, vilket bidrar till det smakfulla och enhetliga intrycket. Här finns gott om plats för matlagning utöver ett mindre matbord för det väntande middags-/frukostsällskapet.
Läckert badrum
Badrummet håller en hög standard med infällda spotlights i tak, smakfullt kaklade väggar utöver klinkers på golv. Utrymmet är yteffektivt utan att kompromissa med komforten.
Praktisk och flexibel planlösning
Till skillnad från många andra ettor erbjuder den här bostad en separat matplats som även fungerar som sovalkov och rymmer en 160 cm säng. Den smarta planlösningen gör att bostaden känns otroligt rymlig och enkel att möblera. Utöver detta finns en stor klädkammare som idag sväljer två personers förvaring, vilket därtill kompletteras av de tillhörande förråden.
Bekvämt boende med attraktiva faciliteter
Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd, och för den som har bil finns goda chanser att få en parkeringsplats från inflyttning eller kort därefter. Föreningen erbjuder dessutom parkeringsplatser för elbilar. Utöver detta finns tvättstugor, cykelrum och ett bokningsbart gemenskapsrum med sittplatser, pingisbord och dart – perfekt för sociala sammankomster.
Utmärkt läge med närhet till allt
Läget är optimalt för dig som vill bo centralt men ändå lugnt. Endast ca 400 meter bort ligger pendeltåget, vilket gör det enkelt att pendla. Högskolan Väst nås på ca 750 meters avstånd, och till Odenhuset är det bara 500 meter – här hittar du ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjen. Dessutom ligger Trollhättans centrum med sitt rika stadsliv bara en kort promenad bort.
Sammanfattning
En ljus och charmig gavellägenhet med hög takhöjd, modernt kök och en solig balkong. Perfekt för den som vill ha en smart planerad bostad med låg månadsavgift och närhet till både service och kommunikationer.
Varmt välkommen att boka visning!
Rumsbeskrivning
- HALL:
- Laminatgolv och målade väggar.
- KÖK:
- Framtagen plankgolv. Målade väggar. Kakel vid köksbänk. Framtagen tegelvägg. Integrerad kyl/frys. Induktionshäll, spisfläkt samt köksho.
- BADRUM:
- Delvis kaklade väggar. Klinkers på golv. Infällda spotlights i tak. Handfat, kommod, badrumsskåp, dusch samt toalettstol.
- MATPLATS:
- Laminatgolv och målade väggar.
- ALLRUM:
- Laminatgolv och målade väggar.
- FEL/BRISTER:
- Handfatet. I övrigt inga kända fel och/eller brister i bostaden enl. säljaren.
- FÖRRÅD:
- Vindsförråd och källarförråd.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Repslagaregatan 4A-C.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 3 av 3, ej hiss.
- Storlek:
- 1 rum. Boarea 42 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. I kontrolluppgift från föreningens förvaltare uppges inte vilken typ av area som syftas. Om arean är av vikt för en köpare så uppmanas köparen att kontrollmäta arean.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1943.
Övriga utrymmen: I föreningen finns det tvättstugor, cykelrum och vinds- och källarförråd i varje byggnad. Föreningen har även egna parkeringsplatser. Tvättstugan på Drottninggatan 8-10 består av 3 st. tvättmaskiner, 1 st. torktumlare och 1 st. torkrum. Tvättstugan är nyrenoverad och fräsch och består av 3 st. tvättmaskiner, 1 st. torktumlare och 1 st. torkrum. Varje lägenhet har ett eget förråd på vinden och ett i källaren. Föreningen har även ett bokningsbart gemenskapsrum i källaren med långbord, sittplatser, pingisbord samt dart.
- Balkong:
- Möbleringsbar balkong i sydöstläge.
- Energideklaration:
- Energiklass E. Energideklaration är utförd, 2023-11-17.
- TV- och internetanslutning:
- Tv-kanaler, genom Tele2, och internet (100/100), genom Tele2, faktureras genom föreningen och kommer på avin (se obl. tillägg).
- Bilplats:
- P-plats 900 kr/mån. Har separat kö. Strömuttag finns tillgängligt.
P-plats 200 kr/mån. Har separat kö.
Föreningen har såväl parkeringsplatser (hyra: 200 kr/månad) samt parkeringsplatser med laddstolpe för elbil (hyra 900 kr/månad). Vid kontakt med styrelsen 2025-02-05 fanns det goda möjligheter för en köpare att kunna få en parkeringsplats direkt vid inflytt men som senast någon månad fördröjning.
- Tillträdesdag:
- Enligt överenskommelse.
Ekonomi
- Pris:
- 950 000 kr, högstbjudande.
- Avgift:
- 2 924 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 2.3649%. Andel av insats: 2.4208%.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 120 350 kr. Beräkningen är utförd på senast tillgängliga årsredovisning (2023).
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 200 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: tv/bredband 200 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Hushållsel och försäkring är inte att anses som en driftkostnad på bostadsrätter enligt senaste praxis, dock har vi valt att redovisa dessa kostnader. Hushållsel inkl elnät ca 305 kr/månad, hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg (en försäkring för bostadsrätter) ca 140 kr/månad och då med 2 personer i hushållet och avser säljarens personliga kostnader.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av säljaren.
Förening
Svenska Folkbyggens BRF nr 3 i Trollhättan. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Svenska Folkbyggens Brf nr 3 i Trollhättan äger fastigheten Brudslöjan 8, som består av två bostadshus med totalt fem trappuppgångar med adresserna Repslagaregatan 4 A-C samt Drottninggatan 8-10. Föreningen består av totalt 30 st. lägenheter om totalt 1786 kvm och 2 st. lokaler. Radonmätning är utförd år 2015 med godkänt resultat (110 Bq/m3). Uppvärmning sker genom fjärrvärme och ventilation genom självdrag.
Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna 1/1-25 med 7 %.
Markägare: Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar:
2024 - Byte av lås och passersystem.
2022 - Fasadrenovering östsidan (och balkonger).
2021 - Kontroll av takpannor inklusive byte och rengörning av rännor. Målning av grund. Fasadrenovering norra gavlar.
2017 - Fasadrenovering gavlar.
2016 - Ny el dragning.
2005 - Stambyte.
Okänt årtal - Fönsterbyte.
Kommande renoveringar: Det finns inga beslutade och/eller diskuterade större renoveringar/ombyggnader enligt kontakt med föreningen 2025-02-06.
Övriga utrymmen: I föreningen finns det tvättstugor, cykelrum och vinds- och källarförråd i varje byggnad. Föreningen har även egna parkeringsplatser. Tvättstugan på Drottninggatan 8-10 består av 3 st. tvättmaskiner, 1 st. torktumlare och 1 st. torkrum. Tvättstugan är nyrenoverad och fräsch och består av 3 st. tvättmaskiner, 1 st. torktumlare och 1 st. torkrum. Varje lägenhet har ett eget förråd på vinden och ett i källaren. Föreningen har även ett bokningsbart gemenskapsrum i källaren med långbord, sittplatser, pingisbord samt dart.
Området
Välkommen till det centrala området Tingvalla. Vad sägs om att bo med närhet till allt som troligtvis kan önskas, dvs mitt i staden? Här bor ni med centrum och hela dess nöjesutbud nästan så gott som "runt husknuten". Behöver ni handla så finner ni såväl Hemköp som Matmor (ICA) endast ett fåtal kvarter från bostaden. Tingvalla, som idag till största delen består av funkispräglade flerfamiljshus och mindre villor, är dessutom lättillgängligt beläget mellan Högskolan Väst och Trollhättans resecentrum. Härifrån tar ni er enkelt vidare ut i landet med såväl buss som med tåg (ca 35 minuter till Göteborg när tågen går som snabbast).
Önskar ni ta er till lugna, grönskande miljöer finner ni det ytterst populära promenadstråket längst kanalen ner mot Trollhättans slussområde med dess pittoreska miljö. Kanske har ni möjligheten att få ni se en och annan seglare slussas vidare på Göta älv. Utöver närhet till såväl stadens puls som till grönskande miljöer finner ni även vårdcentral, tandläkare och lekplatser i det ytterst omtyckta området Tingvalla. Ni hittar även gym, inom- och utomhusbad, restauranger, fik, och shopping inom ca 5 minuters behagligt promenadavstånd.
Är du intresserad?
Fyll i dina kontaktuppgifter så återkommer vi till dig inom kort.
Planritning
Klicka för större karta
