Rumsbeskrivning

HALL:

Stavparkett och målade tapeter.

KÖK:

Köket är renoverat 2011. Laminatgolv och målade tapeter. Spis, spisfläkt, diskmaskin, diskho och kyl/frys. Mycket förvaringsmöjligheter tack vare generöst med skåp och lådor.

VARDAGSRUM:

Fiskbensparkett och målade tapeter.

SOVRUM:

Målade tapeter och fiskbensparkett. Platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng.

BADRUM:

Målad våtrumsmatta på golv och målat på delvis kaklade väggar. Handfat, dusch, badrumsspegel, toalettstol och handdukstork.

FÖRRÅD:

Nyttjanderätt till ett källarförråd med gallerväggar och uppskattningsvis om ca 3 x 3 m. Föreningen har extra förråd som går att hyra, om ledig finns.

UTFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR I BOSTADEN:

2023 - Facelift av badrum.

FEL/BRISTER:

Det finns inga kända fel och/eller brister enligt säljaren.

Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Våningsplan:

Våningsplan 2 av 4, ej hiss.

Storlek:

2 rum varav 1 sovrum. Boarea 65 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. I kontrolluppgift framgår det ej vad det är för area utan står endast "lägenhetsyta".

Byggnad:

Byggnadsår: 1929.
Övriga utrymmen: Det finns övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan boka för gäster och består av 4 bäddar samt har kokmöjligheter, dusch och toalett. Kostnad 200 kr/natt. Det finns även flera tvättstugor varav aktuell tvättstuga i källaren i porten intill och består av 2 st. tvättmaskiner, 1 st. torkskåp, 1 st. strykjärn, 1 st. strykbräda samt mangel och det är generellt lätt att få tid. Det dessutom flertalet cykelställningar, cykelrum i källaren men även ett styrelserum samt gemensamhetslokal med en del gemensamma aktiviteter dit alla är välkomna. Närmaste soprum tar emot glas, papp, konserver, tidningar, glödlampor, hushållssopor, batterier etc och är belägen inne på gården. Önskas extra förråd så går detta hyra i mån av tillgång och kostar 100 kr/månad. Föreningen har även en mycket trevlig innergård (belyst kvällstid) med grillplats med långbord och tillgång till ytterligare en sittgrupp med parasoll och flera sittplatser, flertalet sällskapsytor, grönskande gräsmatta att sola på och för att inte glömma, en härlig pittoresk miljö med kullersten, blomrabatter och fontän. Här finns dessutom odlingslådor utöver bärbuskar (krusbär, svarta och röda vinbär, rabarber och jordgubbsplantor).

Energideklaration:

Energiklass E. Energideklaration är utförd, 2019-11-11.

TV- och internetanslutning:

Tv-kanaler och internet (100 Mbits/s) genom Tele2 och ingår i avgiften.

Bilplats:

Parkering längs gatan samt i parkeringshus (ingår ej).

Tillträdesdag:

Enligt överenskommelse.

Ekonomi

Pris:

1 525 000 kr, accepterat pris.

Avgift:

3 827 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet och kabel-TV. Gällande internet så ingår 50 Mbit, går dock uppgradera om så önskas och då till en låg kostnad.

Andelstal:

Andel i föreningen: 1,42710%. Andel av insats: 1,42708%. Andel av årsavgift: 1,42710%.

Indirekt nettoskuld:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 151 095 kr. Beräkningen är utförd på årsredovisning -22.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 519 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: obl. tillägg (avser värme) 519 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Hushållsel och försäkring är inte att anses som en driftkostnad på bostadsrätter enligt senaste praxis, dock har vi valt att redovisa kostnaden. Hushållselen inklusive kostnad för elnät ca 478 kr/månad och hemförsäkring kostar ca 70 kr/månad och då med 2 personer i hushållet. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Driftkostnaderna kommer från en annan bostadsförsäljning i föreningen och av jämförbar storlek.

Inre reparationsfond:

Inre reparationsfond saknas.

Pantsättning:

Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr.

Föreningens avgifter:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1313 kr som betalas av köparen.

Förening

Riksbyggen Brf Neptun. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Neptun äger fastigheterna Neptun 1-3 samt 6 med därpå uppförda byggnader (byggår 1907, 1911, 1924 samt 1986). Totalt finns det 61 lägenheter, 13 affärslokaler samt 13 lokaler. Lägenheterna är fördelade över 3 st. 1 r.o.k, 25 st. 2 r.o.k, 24 st. 3 r.o.k, 8 st. 4 r.o.k samt 1 st. 5 r.o.k. Samtliga upplåtna med bostadsrätt och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Total boyta 4 610 kvm och lokalyta 1 254 kvm. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening. Föreningen har gemensam städdag 1-2 gånger/år där medlemmar hjälps åt med det som behöver göras i trädgården och i samband med detta brukar föreningen bjuda på fika. Det finns även en trädgårdsgrupp.
Avgiftsförändringar: Föreningen sänkte avgifterna med 5% år 2000 och har sedan dess haft oförändrade avgifter. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar enl. kontakt med ordförande 2023-08-14.
Markägare: Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar:
2021 - Huskropp utvändigt.
2019 - Huskropp utvändigt. Gemensamma utrymmen. Installationer.
2018 - Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt.
2016 - Termostatventiler m.m, nytt låssystem, målning, installationer, tvättstugor.

Kommande renoveringar: 2023 - Trapphus, tak.
2022/2023 - Tvättstugor.
2024 - Fasadytor puts (Storgatan 40 B).
2025 - Hissar.
Föreningen har en underhållsplan som de följer och renoveringarna som planerats finansieras genom sparade medel, enl. kontakt med ordförande 2023-08-14.

Övriga utrymmen: Det finns övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan boka för gäster och består av 4 bäddar samt har kokmöjligheter, dusch och toalett. Kostnad 200 kr/natt. Det finns även flera tvättstugor varav aktuell tvättstuga i källaren i porten intill och består av 2 st. tvättmaskiner, 1 st. torkskåp, 1 st. strykjärn, 1 st. strykbräda samt mangel och det är generellt lätt att få tid. Det dessutom flertalet cykelställningar, cykelrum i källaren men även ett styrelserum samt gemensamhetslokal med en del gemensamma aktiviteter dit alla är välkomna. Närmaste soprum tar emot glas, papp, konserver, tidningar, glödlampor, hushållssopor, batterier etc och är belägen inne på gården. Önskas extra förråd så går detta hyra i mån av tillgång och kostar 100 kr/månad. Föreningen har även en mycket trevlig innergård (belyst kvällstid) med grillplats med långbord och tillgång till ytterligare en sittgrupp med parasoll och flera sittplatser, flertalet sällskapsytor, grönskande gräsmatta att sola på och för att inte glömma, en härlig pittoresk miljö med kullersten, blomrabatter och fontän. Här finns dessutom odlingslådor utöver bärbuskar (krusbär, svarta och röda vinbär, rabarber och jordgubbsplantor).

Kommunikationer: Resecentrum inom ett bekvämt avstånd, ca 970, som tar er till Göteborg via tåg inom ca 35 minuter när resan flyter på som smidigast.

Området

Välkommen till Centrum. Här bor ni med närhet till allt som troligtvis kan önskas. Endast ett kvarter från bostaden finner ni stadens guldkorn, Göta älv som under sommarhalvåret visar sin vackraste sida. Det populära promenadstråket runt kanalen erbjuder då naturskön miljö med paus vid slussområdet där allt från väl tilltagna fraktfartyg till den ensamme seglaren passerar. För den som istället uppskattar centrums vimmel når inom en kort promenad hela dess utbud i form av shopping, restauranger o.s.v. Vad sägs om att tillbringa en mysig vinterkväll med en kopp varm choklad något av stadens caféer, flera belägna inom behagligt krypavstånd.

För studenten finns en av Sveriges nyaste högskolor i staden. Högskolan Väst ligger centralt belägen mitt emot Drottningtorget och erbjuder arbetslivsnära utbildningar i en attraktiv och modern studiemiljö. Mitt i centrum finner ni även Trollhättans nyaste biograf, som öppnade vid årsskiftet 2022/2023. Önskar ni avsluta dagen med ett härligt träningspass finner ni inom centrum gränser såväl STC som Nordic Wellness och Arena Älvhögsborg som erbjuder utöver träning även sol, bad och relax, (fler gym finns). Här finns barnpassning och lek för de allra minsta, studenterbjudanden samt seniorträning för de som passerat 65 år. För den aktiva som istället föredrar en löprunda rekommenderas Kärlekens stig med utgångsläge från ett av Trollhättans smultronställen, Gamle dal. Här kan ni även betrakta de första slussarna som byggdes i staden under 1800- talet samt dess beundransvärda historia.

Resecentrum inom ett bekvämt avstånd, ca 970, som tar er till Göteborg via tåg inom ca 35 minuter när resan flyter på som smidigast.