Rumsbeskrivning

HALL:

Klinkers på golv. Målade tapeter. Garderob (ingår). Hatthylla och skohylla (ingår).

KOKVRÅ:

Klinkers på golv. Tapetserad väggar och målad tapet. Diskmaskin. Induktionshäll, Spisfläkt, mikrovågsugn samt diskho. Belysning under väggskåp. Infällda spotlights i tak.

BADRUM:

Badrum från föreningens stambyte. Helkaklade väggar. Klinkers på golv med vattenburen golvvärme. Handdukstork (vattenburen). Tvättmaskin (ingår). Dusch, kommod, handfat, badrumsskåp samt toalettstol.

SOVALKOV:

Laminatgolv. Målad tapet. Träpanelvägg. Förvaring bakom skjutgarderobsdörrar.

ALLRUM:

Laminatgolv och målad tapet. Taperserad fondvägg. Ugn. Dimmer på takbelysning. Väggskåp ovanför ugnen ingår.

FEL/BRISTER I BOSTADEN:

Det finns inga kända fel och/eller brister i bostaden enligt säljaren.

UTFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR I BOSTADEN:

Under säljarens tid har väggar och tak målats, tapetsering av fondväggar, installation av tvättmaskin och diskmaskin.

Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Våningsplan:

Våningsplan 4 av 4, ej hiss.

Storlek:

1 rum. Boarea 42 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. I kontrolluppgift från föreningens förvaltare uppges endast "lägenhetsyta" och ej vad för typ av area som syftas. Om boarean är av vikt för en köpare så uppmanas köparen att kontrollmäta bostaden innan ett förvärv.

Byggnad:

Byggnadsår: 1957.
Övriga utrymmen: Gemensamhetsanläggningarna består av hobbyrum, cykelrum, miljöstation samt två tvättstugor med flera tvättrum. Ett av tvättrummen har flera torktumlare och därutöver finns det 3-4 st. stora torkrum. Det är generellt lätt att få tvättid. Det finns även miljöstation inne på gården i skjulet. Föreningen har även en stor lummig innergård som grönskar året om. På sommarhalvåret finns gemensamma trädgårdsmöbler utplacerade på såväl gräsmattan som den stenbelagda ytan belägen invid året-runt grillen och vintertid är flaggstången upplyst med belysning. Föreningen satsar mycket på en trivsam miljö genom diverse växter i rabatterna. På innergården finner ni även ett bokningsbart lusthus med plats för 6 personer och lagom till skymningen tänds belysningen automatiskt i samband med den övriga belysningen på innergården. Föreningen har även en container stående året-runt mellan två huskroppar (endast för medlemmars behov).

Balkong:

Fransk balkong.: Fransk balkong.

Energideklaration:

Energiklass E. Energideklaration är utförd, 2019-07-24.

TV- och internetanslutning:

Fiber, 1000/1000. Föreningen har tecknat ett fördelaktigt avtal till sina medlemmar. Se obl. tillägg. Leverantör Telia.

Bilplats:

Föreningen har 80 st parkeringsplatser och 34 st garageplatser, bägge med separat kö. P-plats ligger på ca 80kr/mån och garage har en hyreskostnad mellan ca 200-250 kr/mån beroende på storlek. Vidare finns gratis parkering (stadens parkering) längs Hörngatan, Klintvägen och närliggande gator, se skyltning för parkeringsregler.

Tillträdesdag:

Enligt överenskommelse.

Ekonomi

Pris:

795 000 kr, högstbjudande.

Avgift:

2 939 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV.

Andelstal:

Andel i föreningen: 0,39170%. Andel av insats: 0,39166%.

Indirekt nettoskuld:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 169 739 kr. Beräkningen är utförd på senast tillgängliga årsredovisning (2023/2024).

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 144 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: kabel-tv/bredbandsavgift 144 kr.
Hushållsel och försäkring är inte att anses som en driftkostnad på bostadsrätter enligt senaste praxis, dock har vi valt att redovisa dessa kostnader. Hushållsel inkl elnät ca 350 kr/månad, hemförsäkring ca 110 kr/månad och då med 2 personer i hushållet och avser uppskattade kostnader. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Inre reparationsfond:

Inre reparationsfond saknas.

Pantsättning:

Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.

Föreningens avgifter:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.

Förening

Riksbyggen Tefateklinten. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Tefateklinten äger fastigheten Tefateklinten 1, som består av 4 flerfamiljehus innehållandes 185 st. lägenheter och 14 st. lokaler med byggår 1956-1958. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 24 st. 1 r.o.kv, 15 st. 1 r.o.k, 72 st. 2 r.o.k, 68 st. 3 r.o.k. samt 6 st. 4 r.o.k. Bostadsarean utgörs av 10.668 kvm totalt. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och godkänner delat ägande mellan en mor/far och dotter/son dock med minsta ägarandel om 10 %, dock godkänner föreningen inte juridisk person som köpare. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningens ekonomi: Föreningen har beslutat att avgiften kommer höjas 1 juli 2023 med 7%. 1/7-24 höjde föreningen avgifterna med 8%.
Avgiftsförändringar: Det finns inga beslutade och/eller diskuterade avgiftsförändringar i dagsläget, 2025-02-14, enligt kontakt med föreningens ordförande. Beslut tas under vårmötet.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar:
2024/2025 - Separering dagvatten och spillvatten. (Beräknas färdigt under våren. Grävning klar, återställande grönytor kvarstår).
2023/2024 - Byte tvättutrustning.
2023 - Målning garageport, belysningsarmaturer vind.
2022 - Nytt ventilationssystem, gavelfasader och energioptimering. Målning garageport. Belysningsarmaturer källare/vind.
2019/2020 - Huskropp utvändigt, målning portal. Huskropp utvändigt, betongsockel.
2018/2019 - Installationer, byte vvs-pump. Huskropp utvändigt, belysning.
2017/2018 - Fönsterbyte.
2016/2017 - Komplettering taksäkerhet.
2016 - Gemensamma utrymmen, ventilation, garage- och parkeringsplatser.
2000/2001 - Stam- och badrumsrenovering.

Kommande renoveringar: 2023 - Belysning källare (kvarstår/ej utfört).
2025 - Målning källare. Byte av dörrar.
2028 - Rensning ventilationskanaler. Kalkongplatta/fasadställning.

Övriga utrymmen: Gemensamhetsanläggningarna består av hobbyrum, cykelrum, miljöstation samt två tvättstugor med flera tvättrum. Ett av tvättrummen har flera torktumlare och därutöver finns det 3-4 st. stora torkrum. Det är generellt lätt att få tvättid. Det finns även miljöstation inne på gården i skjulet. Föreningen har även en stor lummig innergård som grönskar året om. På sommarhalvåret finns gemensamma trädgårdsmöbler utplacerade på såväl gräsmattan som den stenbelagda ytan belägen invid året-runt grillen och vintertid är flaggstången upplyst med belysning. Föreningen satsar mycket på en trivsam miljö genom diverse växter i rabatterna. På innergården finner ni även ett bokningsbart lusthus med plats för 6 personer och lagom till skymningen tänds belysningen automatiskt i samband med den övriga belysningen på innergården. Föreningen har även en container stående året-runt mellan två huskroppar (endast för medlemmars behov).

Kommunikationer: Det finns två närliggande busshållplatser. Den närmsta (Hjortmosseskolan) är ca 90 m bort. Den andra busshållplatsen, ligger ca 230 m bort.

Området

Behöver ni handla så ligger såväl nyrenoverade Hemköp som Coop Närlivs inom kort promenadavstånd. Högskolan ligger inom promenadavstånd från bostaden och centrum med dess utbud av restauranger, barer, butiker, shopping etc. når ni inom 7-10 minuters promenadavstånd. Resecentrum ligger inom cykelavstånd och härifrån tar ni er enkelt vidare ut i landet såsom Göteborg, Vänersborg, Uddevalla etc. För den som uppskattar friluftsliv finns promenad- och jogging stråk i Hjortmosseparken såväl som runt älven. Hjortmosseparken är det största grönområdet i centrum och nyttjas flitigt för promenader, motionslöpning med mera och har i huvudsak karaktären av naturpark.

Det finns två närliggande busshållplatser. Den närmsta (Hjortmosseskolan) är ca 90 m bort. Den andra busshållplatsen, ligger ca 230 m bort.