Rumsbeskrivning

HALL:

Laminatgolv och vitmålade väggar. Inbyggd garderob (ingår).

KÖK:

Laminatgolv och vitmålade väggar. Målade köksluckor. Diskmaskin (Asko), kyl/frys, häll, ugn samt sprisfläkt. Fönster mot väst (kvällssol). Inbyggda högtalare (kräver förstärkare för att kunna användas).

BADRUM:

Badrum från föreningens stambyte. Helkaklade väggar och klinkers på golv. Handdukstork, golvvärme, tvättmaskin (Electrolux, -23, ingår ej i köpet men köparen kan köpa den av säljaren separat, vid separat överrenskommelse), toalettstol, handfat, kommod och badrumsskåp.

VARDAGSRUM:

Laminatgolv samt vitmålade väggar utöver en vägg med träpanel. Fönster mot öst. Utgång till balkong (österläge). Inbyggda högtalare (kräver förstärkare för att kunna användas).

SOVRUM:

Laminatgolv och vitmålade väggar. Förvaring i form av tre inbyggda garderober. Fönster mot väst. Inbyggda högtalare (kräver förstärkare för att kunna användas).

UTFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR I BOSTADEN:

2024 - Ny diskmaskin.

FÖRRÅD:

Förråd i källare (med nät på en sida) ca 3,1 m långt och 1,2 m djupt. Även ett fd. matförråd i källaren och ca 2,1 m högt, 0,6 m brett och 0,6 m djupt.

FEL/BRISTER I BOSTADEN:

Det finns inga kända fel och/eller brister i bostaden enligt säljaren.

Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Våningsplan:

Våningsplan 3 av 4, ej hiss.

Storlek:

2 rum varav 1 sovrum. Boarea 56,5 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.

Övriga utrymmen:

I kontrolluppgift från föreningens förvaltare uppges endast "lägenhetsyta", ej vilken typ av area som syftas.

Byggnad:

Byggnadsår: 1960.
Övriga utrymmen: Föreningen har en mycket trivsam innergård med lekplats, lusthus, grillplats och härlig grönska där det även går bra att ställa cykeln vid föreningens cykelställ. Det finns även cykelförråd i fristående byggnad, barnvagnsförråd, möteslokal, hobbyrum, garage och tvättstuga med torkrum där även föreningens nya gym finns (enklare gym med bland annat crosstrainer, vikter mm). I kontrolluppgift från föreningens förvaltare uppges endast "lägenhetsyta", ej vilken typ av area som syftas.

Balkong:

Möbleringsbar balkong vänd mot innergården. Österläge.

Uppvärmning och el:

Uppvärmning genom fjärrvärme och ventilation genom självdrag.

Energideklaration:

Energiklass E. Specifik energiprestanda 128 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 130 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2020-08-24.

TV- och internetanslutning:

Kabel-tv/bredband/telefoni genom Tele 2. Hastiget 250/50
.

Bilplats:

P-plats 125 kr/mån. Har separat kö.
Garage 300 kr/mån. Har separat kö.
P-plats 200 kr/mån. Har separat kö. Strömuttag finns tillgängligt.
MC och Moped p-plats 100 kr/mån. Har separat kö.
Föreningen har 47 st. parkeringsplatser utan motorvärmare till en kostnad om 125 kr/mån samt 15 st. parkeringsplatser med motorvärmare för 200 kr/mån. Utöver finns det även 14 st. garageplatser (300 kr/mån) samt möjlighet till mc/moped p-plats om 100kr/månader. Separat kö till dessa.

Intill föreningen ligger en garagelänga som är en separat förening. När garageplats blir tillgänglig i den byggnaden så brukar det annonseras i trapphusen och platserna säljs.

Tillträdesdag:

Enligt överenskommelse.

Ekonomi

Avgift:

3 740 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten.

Andelstal:

Andel i föreningen: 1,14049%. Andel av insats: 1,14045%. Andel av årsavgift: 1,14049%.

Indirekt nettoskuld:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 119 947 kr. Föreningen har 261.000 kr placerat i andelar i intresseförening. Detta är inte medräknat.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 641 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 112 kr, hushållsel 381 kr och kabel-tv/bredbandsavgift 148 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Bostadsrättstillägg ingår i hemförsäkringen.

Inre reparationsfond:

Inre reparationsfond saknas.

Pantsättning:

Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.

Föreningens avgifter:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.

Förening

Riksbyggen Trollhättehus 7. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Trollhättehus 7 äger fastigheten Fotkvarnen 1 i Trollhättan med därpå uppförda 2 st. flerfamiljehus om totalt 87 st. lägenheter och samt 3 st. lokaler med adresserna Hjortmossegatan 137-151. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 9 st. 1 r.o.k, 51 st. 2 r.o.k, 26 st. 3 r.o.k och slutligen 1 st. 4 r.o.k. Total boarea om 5 051 kvm. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget kollektivt, varför en medlem
endast behöver teckna vanlig hemförsäkring. Bostadsrättsföreningen är en äkta bostadsrättsförening. Uppvärmning sker genom fjärrvärme och ventilation i form av självdrag. Föreningen godkänner delat ägande och även delat ägande mellan mor/far och dotter/son om lägst 10-20%. Det finns kodlås på samtliga entrédörrar samt postboxar i entrén. Föreningen har antagit nya stadgar och ansvarig mäklare kommer få tillgång till dessa så snart de registrerats hos Bolagsverket.
Avgiftsförändringar: 2024-07-01 höjde föreningen avgifterna med 6% och i dagsläget (2024-12-04) finns inga fler beslut om höjningar.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar:
2023-2024 - Huskropp utvändigt, balkonger. Markytor. Gemensamma utrymmen. Dränering, hus B framsida. Separering av dag- och spillvattenledning (endast asfaltering/finarbeten kvar, slutförs våren 2025).
2021-2022 - Dränering av hus B, baksida och gavlar.
2020 - Huskropp ut- och invändigt. Markytor.
2018 - Fasadrenovering.
2016 - Byte av ytterdörr (säkerhetsdörr) till samtliga lägenheter, målning av trapphus samt montering av postboxar.
2015 - Sandblästring och målning av räcken på yttre källartrappor.
2014 - Bl.a. tvättstugor, målningsarbeten samt elinstallationer.
2009 - Fönsterbyte.
2008-2009 - Byte av samtliga lägenhetsfönster till 3-glas.
2006 - Nya garage.
2000 - Stam- och badrumsrenovering.
1998 - Nytt yttertak inkl. tegel.
1996 - Stambyte.

Kommande renoveringar: 2025-2026 - Ny miljöstation pga nya lagkrav.

Nämnda planerade investeringar kommer att finansieras genom nya lån.

Övriga utrymmen: Föreningen har en mycket trivsam innergård med lekplats, lusthus, grillplats och härlig grönska där det även går bra att ställa cykeln vid föreningens cykelställ. Det finns även cykelförråd i källaren, barnvagnsförråd, möteslokal, hobbyrum, garage och tvättstuga med torkrum där även föreningens nya gym finns (enklare gym med bland annat crosstrainer, vikter mm).

Kommunikationer: Önskar ni ta er runt bland stadsdelarna med buss så går linje 24 i bostadens närgeografi utöver diverse linjer från torget som ni når med en kort promenad. För den som kör bil så kommer ni uppskatta närheten till E45 utan att för den delen märka av ljudet från trafiken.

Området

Behöver ni handla så ligger såväl Hemköp nära som Coop Närlivs inom kort promenadavstånd. Ritz konditori med fantastiska bakverk och god frukostbuffé ligger ca 500 m från bostaden. Högskolan ligger ca 750 m från bostaden och centrum med dess utbud av restauranger, barer, butiker, shopping etc. når ni inom ca 10 minuters promenadavstånd. Resecentrum ligger inom cykelavstånd och härifrån tar ni er enkelt vidare ut i landet såsom Göteborg, Vänersborg, Uddevalla etc. För den som uppskattar friluftsliv finns promenad- och joggingstråk i Hjortmosseparken såväl som runt älven. Hjortmosseparken är det största grönområdet i centrum och nyttjas flitigt för promenader, motionslöpning med mera och har i huvudsak karaktären av naturpark.

Önskar ni ta er runt bland stadsdelarna med buss så går linje 24 i bostadens närgeografi utöver diverse linjer från torget som ni når med en kort promenad. För den som kör bil så kommer ni uppskatta närheten till E45 utan att för den delen märka av ljudet från trafiken.