Rumsbeskrivning

HALL:

Parkettgolv och målade väggar.

KÖK:

Äldre kök och med äldre vitvaror.

MIDDAGSRUM:

Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM:

Parkettgolv och målade väggar. Utgång till inglasad balkong.

BADRUM:

Badrum från föreningens stambyte. Förberett för tvättmaskin. Handdukstork, dusch, toalettstol, handfat samt badrumsskåp.

FEL/BRISTER I BOSTADEN:

Toalettdörren går ej att låsa. I övrigt inga kända fel och/eller brister enl. säljaren.

UTFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR:

2023 - Spackling och målning av väggar i vardagsrum, middagsrum och hall samt lagt in parkettgolv i rummen.

FÖRRÅD:

Nyttjanderätt till ett vindsförråd (ca 7 kvm) samt ett källarförråd (ca 1 kvm) följer med bostaden.

Fakta

Fastighetsbeteckning:

Hjortmossegatan 114-122.

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Våningsplan:

Våningsplan 4 av 4, ej hiss.

Storlek:

1,5 rum. Boarea 47,5 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. I kontrolluppgift framgår det inte vad det är för yta som avses utan står endast "lägenhetsyta".

Byggnad:

Byggnadsår: 1961.
Övriga utrymmen: I föreningen finns även gym, bastu, pingisrum, hobbyrum, två miljöstationer (en mot garagebyggnaden och en mot Hemköp) och HSB-salen som kan användas som övernattningslokal samt samlingslokal. Tvättstugor finns i 4 av 6 huskroppar (ej i de korta byggnaderna) och dessa består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum/torkskåp eller av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, och 1 torkskåp. D-huset erbjuder två tvättstugor, samt en tvättstuga med särskild tvättmaskin för mattor. Möjligheten att med kort varsel boka tvättid är god. Finns tillgång till föreningens gym (ny utrustning 2020). Tillgång till grillplats med lekplats på innergården och cykelgarage. Nybyggd (-22) övernattningslägenhet på ca 80 kvm med ingång från gaveln mot gästparkeringen (Hjortmossegatan 124) och med övernattningsmöjlighet för 4-6 st. personer. I övernattningslägenheten finns köksdel, sovdel och en del med soffa/soffor utöver toalett med dusch och den kostar 350 kr/natt att hyra och är rök-, och djurfri och inga nötter/frön får tas in i gästlägenheten. Det finns ett matkällarförråd till samtliga lägenheter utöver det vinds- eller källarförråd som hör till respektive lägenhet.

Balkong:

Inglasad balkong vänd mot innergården och med gott om soltimmar. Ca sydostläge.

Energideklaration:

Energiklass D. Specifik energiprestanda 130 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 101 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2020-11-24.

TV- och internetanslutning:

Tv-kanaler, basutbud, från Tele2.
Bredband, fiber (500/500), från Telenor (medlemmen behöver säga upp avtalet innan utflytt).

Bilplats:

P-plats 150 kr/mån. Har separat kö.
P-plats/Laddplats för elbil 350 kr/mån. Har separat kö. Strömuttag finns tillgängligt.
P-plats 210 kr/mån. Har separat kö. Strömuttag finns tillgängligt.
MC-plats 230 kr/mån. Har separat kö.
Garage 420 kr/mån. Har separat kö.
Mopedförråd 100 kr/mån. Har separat kö.
Föreningen har olika typer av parkeringsplatser (med/utan motorvärmare samt några laddplatser) utöver garageplatser och MC-platser. Se årsredovisning för antal. Det är separat kö till samtliga. Kötiden är inte lång enligt kontakt med föreningen 2022-05-09 och en medlem kan själv sätta sig i den digitala kön via Mina sidor på HSB.se.

Tillträdesdag:

Snarast.

Ekonomi

Pris:

750 000 kr, accepterat pris.

Avgift:

3 049 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV. Tv-kanaler, basutbud, från Tele2.
Bredband, fiber (500/500), från Telenor (medlemmen behöver säga upp avtalet innan utflytt).

Andelstal:

Andel i föreningen: 0,34309%. Andel av insats: 0,33137%. Andel av årsavgift: 0.0034309.

Indirekt nettoskuld:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 33 438 kr. Beräkningen är utförd på senast tillgängliga årsredovisning (2021).

Driftkostnad:

Hushållsel och försäkring är inte att anses som en driftkostnad på bostadsrätter enligt senaste praxis, dock har vi valt att redovisa kostnaden. Hushållselen inklusive kostnad för elnät ca 452 kr/månad och hemförsäkring kostar ca 120 kr/månad och då med 2 personer i hushållet. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Driftkostnaderna kommer från en annan bostadsförsäljning i föreningen och av jämförbar storlek.

Inre reparationsfond:

Inre reparationsfond finns om 1 953 kr, senast kontrollerad 2023-03-03.
Avsättning sker med 37 kr/månad.

Pantsättning:

Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr.

Föreningens avgifter:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1313 kr som betalas av säljaren.

Förening

HSB Brf Grevsågen i Trollhättan. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningens fastigheter Stämporten 1, Grevsågen 2 och 3 är belägna på adresserna Hjortmossegatan 78-132 i Trollhättan och är upplåtna med tomträtt. På fastigheterna finns 6 st bostadshus i 4 och 6 våningar med 20 trappuppgångar. Den totala bostadsytan uppgår till 14 459 kvm. Föreningens 245 st. bostäder fördelar sig enligt följande: 71 st. 1 rum och kök, 98 st. 2 rum och kök, 74 st. 3 rum och kök samt 2 st. 4 rum och kök. I föreningen finns även 48 st. lokaler om totalt 948 kvm. Därutöver finns det garageplatser samt parkeringsplatser utöver gemensamma utrymmen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägget och föreningen godkänner delat ägande mellan mor/far och dotter/son. Minsta ägarandel är 10 %. Uppvärmning sker genom fjärrvärme och ventilation sker i form av frånluft. Detta är en HSB-förening vilket innebär att en köpare behöver teckna medlemskap i HSB, vilket kostar 500 kr i inträde och återfås i sin helhet vid utträde. Därutöver finns en mindre kostnad som varierar beroende på region.
Avgiftsförändringar: Enligt kontakt med föreningen 2023-03-10 så finns det ingen mer förändring av månadsavgifterna planerade för år 2023.
Markägare: Marken är tomträtt.

Utförda renoveringar:
2022 - Gästlägenhet.
2021-2022 - Bytt låssystem till entrédörrar.
2021 - Målning källare i hus B, C och E. Målning av trapphus i hus A, B, D och E. Byte av vissa källardörrar. Golvvård i alla 20 trapphus. Relining avloppsstammar i Stämporten/Garaget.
2020-2021 - Måla samtliga trapphus och utfört relining av höghuset. Byte av några källardörrar.
2020 - Nya lägenhetsytterdörrar i Stämporten (säkerhetsdörrar).
2019 - Relining A-E husen samt relining förskolan Ekorren. Lekplatsen har rustats upp med nya lekredskap och ny belysning. Laddstolpar har installerats för el-bilar på 8 st parkeringsplatser.
2018 - Byte av takfläktarna i Stämporten. Relining i C-huset. Byte el central pizzeria. Relining av spillvattenrör på förskolan Ekorren. Reparation av garageport.
2017 - Nytt bokningssystem för tvättstugor, garage och gym samt bytt ut dörrarna för det nya tvättbokningssystemet. Relining avloppsstammar under A-huset på Hjortmossegatan 94-106. Bytt belysning i källargångarna och elektriska timers på vinden. Nytt bastuaggregat.
2012-2013 - Utbyggnad och inglasning av balkonger och uteplatser. Renovering av lokal (pizzerian).
2011 - Renovering av källartrappor, lagning av sockelputs samt ommålning av p-platser.
2010 - OVK med godkänt resultat.
1994 - Stambyte.

Kommande renoveringar: Såsom alla centrala fastighetsägare så behöver föreningen avskilja dagvatten från avloppsvatten och i samband med detta så kommer föreningen utföra en del arbeten på gården. När detta kommer ske och omfattning vet föreningen inte i dagsläget, enligt kontakt med föreningen 2023-03-10.

Övriga utrymmen: I föreningen finns även gym, bastu, pingisrum, hobbyrum, två miljöstationer (en mot garagebyggnaden och en mot Hemköp) och HSB-salen som kan användas som övernattningslokal samt samlingslokal. Tvättstugor finns i 4 av 6 huskroppar (ej i de korta byggnaderna) och dessa består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum/torkskåp eller av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, och 1 torkskåp. D-huset erbjuder två tvättstugor, samt en tvättstuga med särskild tvättmaskin för mattor. Möjligheten att med kort varsel boka tvättid är god. Finns tillgång till föreningens gym (ny utrustning 2020). Tillgång till grillplats med lekplats på innergården och cykelgarage. Nybyggd (-22) övernattningslägenhet på ca 80 kvm med ingång från gaveln mot gästparkeringen (Hjortmossegatan 124) och med övernattningsmöjlighet för 4-6 st. personer. I övernattningslägenheten finns köksdel, sovdel och en del med soffa/soffor utöver toalett med dusch och den kostar 350 kr/natt att hyra och är rök-, och djurfri och inga nötter/frön får tas in i gästlägenheten. Det finns ett matkällarförråd till samtliga lägenheter utöver det vinds- eller källarförråd som hör till respektive lägenhet.

Kommunikationer: Önskar ni ta er runt bland stadsdelarna med buss är det ca 100 m till hållplatsen Hjortmosseporten där linje 23, 47, 93 går utöver diverse linjer från torget som ni når med en kort promenad. För den som kör bil så kommer ni uppskatta närheten till E45 utan att för den delen märka av ljudet från trafiken.

Området

Behöver ni handla så ligger såväl Hemköp som Coop Närlivs inom kort promenadavstånd. Högskolan ligger inom 1 km m från bostaden och centrum med dess utbud av restauranger, barer, butiker, shopping etc. når ni inom 7-10 minuters promenadavstånd. Resecentrum ligger inom cykelavstånd och härifrån tar ni er enkelt vidare ut i landet såsom Göteborg, Vänersborg, Uddevalla etc. I området går flertalet busslinjer såsom linje 23, 24, 52, 631, 632 och 662. För senaste infon; besök västtrafiks hemsida. För den som uppskattar friluftsliv finns promenad- och joggingstråk i Hjortmosseparken såväl som runt älven. Hjortmosseparken är det största grönområdet i centrum och nyttjas flitigt för promenader, motionslöpning med mera och har i huvudsak karaktären av naturpark.

Önskar ni ta er runt bland stadsdelarna med buss är det ca 100 m till hållplatsen Hjortmosseporten där linje 23, 47, 93 går utöver diverse linjer från torget som ni når med en kort promenad. För den som kör bil så kommer ni uppskatta närheten till E45 utan att för den delen märka av ljudet från trafiken.